Si tienes propiedades que deseas alquilar para tener un ingreso extra es necesario que presentes una declaración fiscal. Esto te ayudará a que los pagos del arrendamiento puedan ser depositados a través de una transferencia electrónica y además te dan la oportunidad de deducir impuestos. ¿Alquilas un local o una casa? Estas son las obligaciones fiscales al rentar que debes cumplir.
¿Qué régimen fiscal me corresponde si rento una casa o local?
Antes de pensar en las obligaciones fiscales debes saber que régimen fiscal te corresponde. Lo primero que debes hacer es darte de alta en el Registro Federal de Contribuyentes, esto en el caso de no contar con R.F.C. Deberás tributar en el Régimen de Arrendamiento si eres propietario del bien que vas a alquilar.
¿Qué obligaciones debo cumplir por tributar en el régimen de Arrendamiento?
- Disponer de contraseña y e.Firma: estas se pueden obtener con cita previa en la oficina del SAT más cercana a tu domicilio.
- Emitir facturas electrónicas.
- Solicitar facturas por todas las compras realizadas
- Registrar todas las operaciones que realices cuando no emites factura y cuando no tienes una por alguna compra.
- Realizar declaraciones mensuales y anuales.
¿Qué gastos puedes deducir si rentas un local o una casa?
En el Régimen fiscal de Arrendamiento puedes deducir los siguientes gastos:
- Pago de sueldos y salarios
- Pagos al IMSS
- Gastos de mantenimiento del inmueble arrendado
- Recibo de agua siempre y cuando sea el dueño quien paga la factura.
- Intereses reales pagados por préstamos solicitados para mejorar el inmueble.
- Pago de predial del inmueble arrendado.
- Construcciones y mejoras en el inmueble.
En las declaraciones anuales puedes deducir los siguientes gastos:
- Todos los gastos médicos y dentales.
- Compra de lentes por un valor de menos de $2, 500 pesos.
- Gastos funerarios.
- Pago de seguros.
- Intereses de crédito hipotecario.
- Donativos.
- Transporte escolar (solo si es obligatorio).
- Aportaciones voluntarias a tu AFORE.
- Colegiaturas.
Recuerda que siempre debes mantener tus datos fiscales actualizados en todo momento; si tienes dudas sobre estas y otras obligaciones fiscales; ingresa a nuestro sitio web donde encontrarás más información sobre nuestro artículo: Obligaciones fiscales al rentar un local o una casa.
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